Az Jereván-lakótelep és a Sopron Pláza szomszédságában rengeteg parcellát alakítottak ki a múltszázad késő évtizedeiben, így az Ikva és Sós patakok közötti ártérben is sokan művelnek 20, 30, akár 40 éve is kiskerteket. Február elején azonban többen is olyan levelet kaptak, amire gondolni sem mertek volna. A helyi Facebook-csoportokban megjelent beszámolók szerint mindenféle előzetes tájékoztatás nélkül felhagyott korábbi gyakorlatával a soproni Donáció Szövetkezet, és nem kívánja tovább bérleményként használatba adni az ingatlanját.
Az egyoldalú lépés többekben bosszúságot keltett, hiszen eddig évről-évre kötöttek bérleti szerződést, fennakadás nélkül immáron tíz, húsz vagy akár harminc éve. Bár az érintett kiskertbérlők határozott idejű szerződésük 2024. december 31-én lejárt, ezáltal a birtoklás jogcíme megszűnt, joggal remélhették, hogy lesz folytatás idén is. Azonban nem így történt, derül ki a nyilvánosságra került felszólító levelek mindegyikékből, a bérleményeket február 28-ig ki kell üríteni, el kell hagyni. Érthető, hogy sokak nemtetszését váltotta ki a helyzet, hiszen a bérlők sok-sok év munkáját, energiáját fektették a kertek gondozásába.
A rövid határidő különösen problémás számukra, mivel a parcellákon többen is komoly infrastruktúrát építettek mi, melynek elbontása idő- és költségigényes.
Nehezíti a problémát az is, hogy a kiskertek autóval sem közelíthetők meg minden esetben, így személyes holmik és esetlegesen felhalmozott ingóságok elszállítása nem lesz egyszerű.
Azt azonban a tájékoztató levélből tudni lehet, hogy a bérleti szerződés kikötötte, csak konyhakerti növények termeszthetők, a terület művelésre használható, annak lejárta után tiszta állapotban kell visszaadni. Kitér arra is a levél, hogy a bérleményen nem lehet építkezni, kerítést, kutat stb. létesíteni. A Donáció Szövetkezet tájékoztatása arra is kitér, hogy a területtel rendelkezni jogosult személyében tulajdonosváltozás történt. Kikötése, hogy az ingatlanon más nem tartózkodhat, azon építmény nem lehet. Amennyiben a felszólítás nem vezet eredménye, úgy a korábbi bérlő költségére gondoskodnak a kiürítésről – taglalja a február 6-án keltezett levél.
A bérlők egy része közös fellépést kezdeményez, próbálják elérni a határidő meghosszabbítását. Egyúttal a közösségi médiában attól is félnek, hogy a telek egy nagyobb fejlesztési projekt részévé válhat. A pórul járt kiskerthasználók kálváriájára olvasónk hívta fel a figyelmet, aki egy tulajdoni lapot is mutatott részünkre. Ebben az látszik, hogy egy ciprusi székhelyű befektető cég (ELM Holding & Investment) egymillió eurós jelzálogot jegyzett be tíz soproni külterületi magáningatlanra, köztük azokra, melyeken a több tucat parcella is fekszik. Szintén 2025. január 13-án jegyeztek be 126 ezer euró jelzálogot a Donáció Szövetkezet részére ugyanezen tíz ingatlan vonatkozásában.
Érdemes tisztázni, hogy érintett ingatlan az ökológiai hálózat ökológiai folyosójának övezetével határos, de annak nem része. Sopron 2024. novemberében felülvizsgált szabályozási tervmelléklete szerint a terület egy része, a patakok torkolatánál vízgazdálkodási terület. Ez a korábbiakban is így volt, és szinte ugyanekkora mértékben része a vízbázis külső védőövezetének is. A vonatkozó helyi építési szabályzat előírása szerint vízgazdálkodási övezet telkén a vízgazdálkodás, a vízkár elhárítás, az öntözés, a karbantartás létesítményei, valamint gyalogos- és kerékpárút alakítható ki.
Frissítés: bár úgy véltük egyértelmű, de az ingatlanokat nem a soproni önkormányzat adta bérbe, azok tulajdonjoga felett nem rendelkezik. Magáningatlanokról és magánügyeletekről van szó.
