Az Ingatlannet.hu egy korábbi elemzésében azt mutatta be, hogy hogyan alakultak a soproni, illetve a környéken fekvő városok átlagárai a pandémiás helyzet első és második hullámában. Most viszont az elmúlt öt év ingatlanpiacát vették górcső alá. Megállapításaik szerint, ha az elmúlt fél évtized alakulására vetünk egy pillantást jól láthatjuk, hogy igen magas összegű áremelkedések mentek végbe a környék településein is.
Statisztikai adataik segítségével jobban szemügyre vették az elmúlt évek változásait. Most az öt legnagyobb lélekszámmal rendelkező település: Győr, Sopron, Mosonmagyaróvár, Kapuvár és Csorna ingatlanáraira fókuszálva. Fontos azonban leszögezni, hogy az ismertetett átlagárak minden esetben az áralku nélküli, azaz a kínálati árakat tükrözik.
Akár százezer forinttal is drágábbak lehetnek a házak négyzetméterenként
A statisztikákból kiderül, hogy a megfigyelt települések közül a drágulás Kapuváron a legnagyobb. Ott 123 ezer Ft/m2-ről 288 ezer Ft/m2-re emelkedett a családi házak átlagára, így öt év alatt több mint kétszeresére drágultak az kapuvári házak.
A csornai házak még mindig jóval olcsóbbnak számítanak a többi megfigyelt településhez képest. Ott 2016-ban 120 ezer forintos négyzetméter áron kínálták eladásra a házakat. Novemberben ez az összeg már elérte 200 ezer forintos négyzetméter árat.
A soproni és a mosonmagyaróvári árak is jelentősen nőttek, öt évvel ezelőtt városunkban még csak 333 ezer Ft/m2-es átlagáron lehetett ingatlant vásárolni, mára viszont ez az összeg 452 ezer forintra emelkedett négyzetméterenként. A mosonmagyaróvári áremelkedés pedig 115 ezer forintra volt tehető az öt év folyamán.
A téglalakások tekintetében is áremelkedést tapasztalhattunk
A megfigyelt településeken növekedtek az átlagárak a tégla építésű lakások tekintetében is. A soproni ingatlanpiac területén 2016 novemberéről 2020 novemberére 424 ezerről 500 ezer forintra emelkedtek a téglalakások négyzetméter átlagárai. Győrben is hasonló tendencia volt tapasztalható, ott öt év alatt 386 ezerről 524 ezer forintra emelkedett az átlagos négyzetméterár.
Mosonmagyaróváron és Csornán volt látható a legnagyobb áremelkedés. Mosonmagyaróvár területén az öt év során 150 ezer forintos áremelkedés szemtanúi lehettünk, melynek következtében idén novemberben már 431 ezer forintos négyzetméter áron kínálták eladásra a lakásokat. Csornán pedig az öt év folyamán 244 ezer forintról 390 ezer forintra emelkedtek az árak.
A kapuvári átlagárak igen keveset változtak, hiszen ott csupán 40 ezer forinttal kínálják drágábban a téglalakások négyzetméterét az öt évvel ezelőtti árakhoz viszonyítva.
Újra növekvő tendencia jellemző a lakásépítések számára
Győr-Moson-Sopron megyében ugyanis a KSH statisztikai adatai alapján 2020. I. félévében nőtt az épített lakások száma az előző év azonos időszakához képest, méghozzá 21 százalékkal. Az új lakásoknak egyébként nagyjából felét természetes személyek építtették. Építési forma szerint az ingatlanok közel felét családi házas formában, illetve többszintes, többlakásos épületben, a fennmaradó rész többségét pedig csoportházban adták át. Az új lakások átlagos alapterülete 89 m²-re volt tehető. Az országos tendenciával párhuzamosan a megyében is számottevően csökkent az építési kedv.
A bejegyzés elkészítésében partnerünk az ingatlannet.hu volt.
