Az elmúlt fél évben számos hatás érte a hazai gazdaságot, azon belül pedig az ingatlanpiacot is. Ilyen befolyásoló tényező volt például a 2020-as évben hazánkban is teret nyerő koronavírus következtében bekövetkező gazdasági és társadalmi változások is. Emellett már a 2019-es utolsó negyedévében is az ingatlanpiaci árak mérséklődését, illetve stagnálását tapasztalhattuk országszerte. Korábban már bemutattuk a járványhelyzet hatását a soproni ingatlanpiacon, most pedig az ingatlannet.hu segítségével megnéztük, hogy mi történt azóta.
A családi házak ára többször is csökkenő tendenciát mutatott
Az Ingatlannet.hu statisztikai adatai alapján kiderült, hogy a márciusi csökkenések után nem feltétlen emelkedtek az átlagárak. Az elmúlt fél évben végig a soproni házak voltak a legdrágábbak. A 2020-as év januári hónapjában még 430 ezer Ft/m2-es áron kínálták a családi házakat. Városunkban a házak tekintetében az áprilisi hónapban volt a legérzékelhetőbb a koronavírus hatása, hiszen ekkor 427 ezer Ft/m2-re csökkentek az átlagárak. Az áprilisi hónapot követően viszont újra áremelkedést könyvelhettünk el, így elérve a júniusi hónapban a januárinál is magasabb, 440 ezer Ft/m2-es átlagos árfekvést.
Második helyen a mosonmagyaróvári árak végeztek, itt a januári hónapban az átlagos árfekvés 411 ezer forintra volt tehető négyzetméterenként. Mosonmagyaróváron márciusban és májusban volt látható a legnagyobb visszaesés, hiszen ekkor 3-14 ezer forintos csökkenés történt a négyzetméter árakban. Júniusban viszont újra áremelkedés szemtanúi lehettünk, ekkorra ugyanis 405 ezer Ft/m2-re emelkedett a családi házak átlagára.
A sort a győri házak zárták az összes megfigyelt hónap tekintetében, ugyanis itt a januári átlagárak csupán 348 ezer forintra voltak tehetők négyzetméterenként. Győrben a csökkenő tendencia leginkább a márciusi és az áprilisi hónapokban volt érzékelhető, viszont a májusi áremelkedés után a júniusi hónap is mérséklődést hozott az ingatlanpiacon. Így elérve júniusban a 405 ezer Ft/m2-es árfekvést.
A téglalakásokra inkább az áremelkedés volt jellemző
Sopron ingatlanpiacán szinte alig volt látható árcsökkenés, januárban a téglalakásokat 500 ezer Ft/m2-es átlagáron hirdették. Júniusban pedig ez az összeg elérte már az 508 ezer Ft/m2-t is. A legdrágábbak a győri tégla építésű lakások voltak a maguk 500-539 ezer forintos négyzetméterenkénti áraikkal. A sereghajtók pedig a Mosonmagyaróvár területén eladásra kínált téglalakások voltak, hiszen itt az áprilisi hónapban csupán 439 Ft/m2-es átlagárak uralkodtak. Júniusban ez az összeg már 451 ezer forintra emelkedett.
A panellakások ára a fél évet tekintve csökkent
A soproni panelek januárról júniusra 10 ezer forinttal mérséklődtek négyzetméterenként. A győri panellakásoknál ez a csökkenés jóval minimálisabb volt, hiszen ott csupán 3 ezer forintos változás történt a négyzetméter árakat tekintve. Mosonmagyaróváron számolhattunk be a legnagyobb mértékű változásról, hiszen ott 13 ezer forinttal csökkent az átlagos négyzetméterár az elmúlt fél év alatt.
A lakásépítési kedv is mérséklődött
A KSH gyorstájékoztatójából azt is megtudhatjuk, hogy annak ellenére, hogy az idei év első negyedévében több új lakás épült meg, mint a 2019-es év első negyedévében, a kiadott építési engedélyek csökkenő tendenciát mutatnak. Ennek köszönhetően pedig az építendő lakások száma 27 százalékkal volt kevesebb, mint a tavalyi év ugyanazon időszakában.
Nyitókép: Sopron látkép / illusztráció / fotó: Leczovics Zsolt – cyberpress.hu
