Újabb lakópark épül Sopronban. A héten már elkezdődtek a munkálatok.
Városunkban a volt Postás majd Matáv labdarúgópálya helyén megkezdte a FÉSZ a kivitelezési munkálatokat, hogy egy újabb lakóparkkal gazdagodjon a “város”. A Löverek alján álló terület lassan már 20 esztendeje áll üresen, azóta hogy az egykori Matáv FC. labdarúgócsapat leköltözött a Káposztás utcai stadionba.
Annak idején persze – amikor még volt Matáv FC. – voltak ám itt stadionfejlesztési tervek, ami érthető okokból a környékbeli lakóknál nem okozott osztatlan sikert. Akkoriban, bár még nem volt ilyen trendi a stadionfejlesztés, a csapatot működtető egyesület itt képzelte el, hogy egy szép magas lelátóval ajándékozza meg magát a szurkolókat és a várost.
Ezekkel a “tervekkel” azért volt gond, mert a lelátó magassága a házakra árnyékot vetett volna, no meg valljuk be esztétikailag sem nyújtott volna szép látványt. Ez persze sok mindenkit a helyi lakókon kívül nem érdekelt, a monstrum építését elkezdték anno és mondhatni olyan 80 %-ban kész is lett a gyönyör, a heves tiltakozások ellenére.
Ennek köszönhetően az ingatlanok értéke is jelentősen csökkent és komoly feszültségeket is keltett a környéken.
Hiába Sopron egyik frekventált helye az említett terület, ha a házak állandó árnyékban vannak és a panoráma egy betondzsungel, akkor bizony a házak értéke erősen csökken, de a lakók életkörülményei is jelentősen romlottak.
Tiltakozások, aláírásgyűjtés és hosszú-hosszú jogi procedúra lett a vége a dolognak, de mire vége lett a csapat már rég nem itt játszotta a mérkőzéseit, sőt talán addigra már meg is szűnt.
Csak a beton magaslat éktelenkedett még továbbra is évekig a szép lassan begazosodó területen.Aztán új időszak kezdődött.
A Fertődi Építő és Szolgáltató Zrt. (FÉSZ) 2003-ban megvásárolta a területet, azzal a szándékkal, hogy egy lakóparkot épít az említett helyre. Mondhatni a vásárlás megtörténte óta rendelkeznek ide építési engedéllyel, de a munkálatok nem kezdődtek el. A miértre is van magyarázat. Az ingatlan piac – bármilyen meglepő még Sopronban is – leült annak idején, ezért nem történt semmi a helyszínen hosszú-hosszú évekig, bár 2009-ben lebontották a betonlelátót a helyiek nagy örömére.
Aztán megint csend, csak a természet szép lassú térhódítását lehetett nyomon követni, ahogy szép lassan nőt a fű és burjánzott a gaz.
Most azonban eljött a változás ideje, valami elkezdődött a területen.
Hivatalos információ meg is található a FÉSZ weboldalán, de mi azért idézzük az ott megjelenteket azoknak, akik nem szeretnek kattintgatni.
SOPRON, ALSÓLÖVÉR LAKÓPARK
A FÉSZ Zrt. 2003-ban vásárolta meg a Lövérek aljában lévő volt Matáv-pálya 1,5 hektáros területét. A megvásárolt telek beépítése idén aktuálissá vált, így az ingatlan-nyilvántartásban három helyrajzi számon szereplő területből kettőn el is kezdődik a beruházás 2015 júniusában.
A tervek szerint az első ütemben egy 60, a másodikban pedig egy 62 lakásos társasház épül fel, melynek kivitelezését – reményei szerint – mintegy másfél év alatt szeretné megvalósítani a FÉSZ Építőipari Zrt. A harmadik, utolsó ütemben pedig egy 90 lakásos társasház felépítésére kerül majd sor.
A tervezett épületek összesen négyszintesek, (garázsszint, két emelet és beépített féltető) így nem lesznek magasabbak a szomszédos ingatlanoknál. Túlnyomó többségben 55–57 négyzetméteres, kétszobás lakások erkélyekkel, zárt belső udvarral kerülnek majd kivitelezésre és értékesítésre a FÉSZ Zrt. által.
Az építési munkálatok 2015 júniusában kezdődnek.
Ezeket a látványterveket is ott találtuk:
Nos, a munkagépek valóban birtokba vették a területet és nagy erőkkel elkezdődött egy újabb lakópark építése a városban, ami nagy valószínűséggel azért vegyes fogadtatásban részesül, hiszen ezek az épületek sem lesznek alacsonyabbak, mint anno a lelátó.
Ami azonban tény, ez legalább nem lesz csúnya, mint a betonlelátó és valós igényeket fog kielégíteni, hiszen mint tudjuk, a soproni ingatlanok mindig nagyon népszerűek.
Érdekes azonban megjegyezni itt azt is, hogy talán célravezetőbb lenne valamit kitalálni a város területének bővítésére, ahol lakóparkokat lehetne építeni.
Ha szükséges az építés és valós igények vannak ezekre, akkor sem biztos hogy az a legjobb megoldás, ha a maradék soproni szabad vagy éppen zöldterületeket építik be.
A képen a beépíteni kívánt terület ma és korábban, még rendeltetésszerűen használva. Balról jobbra haladva, a háttérben a Hadapródiskola, amely ma részben az Ikva idős otthon, de ezt már egy társasház takar ki. A kép közepén, az Újlaki utcai sarkon, a toronyos ház az egykori Rákóczy-vendéglő, melynek tulajdonosa később a a Kossuth Lajos utcai vendéglátóegység megalakításával máig ismert. Schmauser Lajosról van szó. Ehhez a tömbhöz tartózó házak az ’20-as években épültek, és megmenekültek a II. világháborús bombázástól.
1926-ban készült el a mai József Attila utca mentén a 13000 négyzetméteren fekvő sportpálya. A GYSEV futballdivízójának, az SVSE csapatának épített focipályához fénykorában teniszpályák, fedett tekepályák, öltözők és büfé is tartozott. Sopron korábban több csapattal is rendelkezett, így érhetően több pálya fenntartása sem okozott gondot, sokáig…
koszorum
leczovics / fotók: MICHI
