A múlt hónapban már kiderült, hogy újra felfelé ívelnek a soproni ingatlanárak, hiszen idén júniusban és júliusban már az árak emelkedésének szemtanúi lehettünk. 2020-ban a legalacsonyabb árakkal eddig a márciusi, áprilisi és májusi hónapokban találkozhattunk Győr-Moson-Sopron megye ingatlanpiacán.
Az árak tekintetében erős augusztusi hónapot zártak a megye legnagyobb városai. A legmagasabb árakkal – az ingatlantípusok függvényében – Sopron és Győr büszkélkedhetett, az előkelő második illetve harmadik helyen, pedig legtöbbször Győr és Mosonmagyaróvár egymást felváltva helyezkedett el.
Az Ingatlannet.hu statisztikai adatait alapul véve megvizsgáltuk, hogy mire számíthatnak azok, akik a mostanában szeretnének házat, vagy lakást venni a megye három legnagyobb lélekszámmal rendelkező városában. Sőt gondolva az albérlők helyzetére is, megnéztük, hogy hogyan változtak a bérleti díjak a 2020-as év folyamán.
Nagy a differenciáltság a nagyvárosok ingatlanjai között is
Úgy néz ki, hogy a megye három legnagyobb városa tekintetében sem mindegy hol és milyen típusú ingatlant szeretnénk vásárolni. Természetesen ezek mellett még számos egyéb tényező is befolyásolja az ingatlanok árát, ilyen például: az ingatlan városon belüli elhelyezkedése, belső elrendezése, vagy akár a felújításra szorulása.
Ha téglalakást szeretnénk vásárolni, akkor azt legolcsóbban Mosonmagyaróvár területén tehetjük meg, hiszen az ottani átlagárak a nyár végén 454 ezer Ft/m2 körül alakultak. A jobb átláthatóság kedvéért, ha egy 70 négyzetméteres lakást veszünk alapul, akkor azért minden bizonnyal legalább 31 millió forintot kellene kifizetnünk.
A leghűségesebb város lakásait még drágábban kínálják eladásra, hiszen azok négyzetméter ára augusztusban már elérte az 506 ezer forintot. Ha győri téglalakásban szeretnénk élni igencsak mélyen a zsebünkbe kell nyúlnunk, hiszen az ottani átlagárak már elérik az 550 ezer Ft/m2-t is.
A győri családi házak ennek ellenére a legolcsóbbnak bizonyultak a nyár végén, hiszen azokat 344 ezer Ft/m2-es átlagáron hirdették. A sorban a mosonmagyaróvári házak következtek, 396 ezer Ft/m2-es árfekvéssel, majd a tabella élén Sopron helyezkedhetett el, mivel itt négyzetméterenként a 440 ezer forintot is elérte a házak kínálati ára.
A panellakások tekintetében a drágasági sorrend élén Sopron végzett, a második helyen Győr, majd a harmadik pozíciót Mosonmagyaróvár foglalta el. Ennél az ingatlantípusnál az átlagos árfekvések 380-440 ezer Ft/m2 között alakultak.
Van, ahol csökkentek a bérleti díjak
Az idei év kezdő díjaihoz képest két városban is olcsóbban bérelhetünk napjainkban ingatlant. Győrben és Mosonmagyaróváron ugyanis 8 százalékkal csökkentek a bérleti díjak 2020 januárjáról augusztusára. Sopronban azonban drágulás volt megfigyelhető a nyolc hónap során, hiszen 2657-ről 2764-re emelkedett a kiadó lakások bérlésének havi összege.
Csökkent mind a lakásépítési kedv, mind az új lakások száma
A 2020-as év első negyedévére vonatkozó statisztikai adatok alapján kiderül, hogy a lakásépítési kedv a 2019-es év ugyanazon időszakához képest háromtizedére esett vissza. Sőt a tavalyi év adataihoz képest az épített lakások száma is harmadával csökkent az idei év első negyedévében.
A bejegyzés elkészítésében partnerünk az ingatlannet.hu volt.
